À Vendre – Maison de Plain-Pied 3 Pièces avec Bureau Indépendant à Gien (45500) Idéal résidence principale ou profession libérale Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Gien, cette charmante maison de plain-pied est édifiée sur un terrain clos de 539 m², sans vis-à-vis. Prête à emménager, elle saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et ses prestations récentes. Disposition intérieure : Entrée lumineuse Cuisine aménagée et équipée ouverte Salon confortable avec accès direct à la terrasse Deux chambres de belle taille Salle d’eau avec WC moderne Bureau indépendant avec WC (idéal profession à domicile, télétravail ou chambre d’appoint) Atouts extérieurs : Terrasse bien exposée à l’arrière Jardin clos et arboré Abri de jardin et espace détente Confort & équipements : Chauffage au gaz de ville Isolation récente (travaux réalisés) Double vitrage Parking privé sur la parcelle Localisation et commodités à Gien : Gare SNCF (ligne Orléans – Nevers – Paris) Écoles, collèges, lycées Hôpital, médecins, pharmacies Supermarchés, commerces, marché hebdomadaire Bord de Loire, forêt d’Orléans, base de loisirs Maison idéale pour une vie de plain-pied tout confort, ou pour installer votre activité professionnelle en toute sérénité. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez-moi dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy CAMUS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 839735552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.