Cette maison de village sur 2 étages, offre un cadre de vie convivial et chaleureux. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'une salle d'eau, d'un WC séparer et d'une chambre ( au 1er étage). Le garage facilite le stationnement et l'espace vert derrière la maison est un plus sur ce bien. Située à Irancy, cette maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité intérieure. En bon état mais nécessitant des travaux, elle peut être personnalisée selon vos goûts. Profitez d'un cadre de vie paisible, à proximité de tous les commerces et services. Idéal pour investissement locatif ou premier achat, cette maison de village a un fort potentiel. Contactez moi au plus vite pour visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 685 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin BARDOU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 852170109, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.