LA FARLÈDE – Plain-pied proche village, terrasse plein sud, jardin clôturé et stationnement généreux À deux pas du village, des écoles et des accès, cette villa de plain-pied offre un quotidien particulièrement fluide : une distribution simple, des volumes confortables, et surtout un extérieur réellement exploitable. Édifiée en 1977 sur une parcelle clôturée d’environ 370 m², elle développe environ 79m² habitables, avec un agencement cohérent pour une résidence principale pratique et agréable. L’entrée s’ouvre sur un hall-dégagement avec rangements, puis sur une pièce de vie lumineuse d’environ 28,50 m², idéale pour recevoir comme pour profiter d’un vrai confort au quotidien. La cuisine est indépendante, ce qui permet de préserver un espace de préparation distinct, avec un potentiel d’évolution selon votre projet. L’espace nuit propose deux belles chambres d’environ 12m² et 11m², complétées par un coin bureau, parfait pour le télétravail ou un espace complémentaire. Une salle d’eau et des toilettes séparées viennent renforcer la fonctionnalité de l’ensemble. À l’extérieur, la maison se distingue par une grande terrasse d’environ 21 m², exposée plein sud et à l’abri du vent, qui devient une véritable pièce de vie dès les beaux jours. Le jardin, entièrement clôturé, permet un stationnement très confortable pour plusieurs véhicules, avec une vraie compatibilité pour camping-car, bateau ou remorque, un critère rare et très recherché sur le secteur. Côté annexes, vous bénéficiez d’un atelier d’environ 14,15 m² (ancien garage) avec point d’eau, ainsi que d’une cave et d’un vide sanitaire offrant de précieux espaces de rangement. Les prestations viennent compléter l’ensemble avec efficacité : climatisation réversible, double vitrage, eau de ville, tout-à-l’égout, portail automatique et réserves d’eau de pluie pour le jardin. Vous cherchez à acheter ou vendre un bien immobilier à La Farlède ? Faites confiance à Kevin Chadeyras, conseiller immobilier indépendant chez iad France, spécialiste du marché immobilier local. Bénéficiez d’une estimation gratuite, d’un accompagnement personnalisé et d’une diffusion des offres optimale sur les meilleures plateformes immobilières. Retrouvez toutes mes annonces de maisons, appartements et terrains à vendre ou à louer sur le site iad France. Contactez-moi dès maintenant pour concrétiser votre projet immobilier ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Chadeyras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 981967110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.