La Seyne-sur-Mer – Maison individuelle divisée en 2 appartements – Fort Napoléon Située à 1.5km des plages entre Porte Marine et Les Sablettes, cette maison individuelle de 82 m² constitue une opportunité rare, aussi bien pour un investisseur que pour un projet résidentiel évolutif. Le bien est divisé en deux appartements totalement indépendants, chacun disposant de son propre compteur électrique. En rez-de-chaussée, un T1 bis se compose d’une pièce de vie avec kitchenette, d’un coin nuit ainsi que d’une salle de bains avec WC. À l’étage, un T2 propose un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains et des WC séparés. Atouts techniques : Électricité entièrement refaite Deux compteurs électriques Toiture et charpente en très bon état (environ 10 ans) Appartements libres de toute occupation Potentiel & usages : Investissement locatif (double logement) Location meublée ou longue durée Possibilité de regroupement en maison familiale Un bien fonctionnel, polyvalent et situé dans un secteur très demandé, proche du centre, des plages et des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mehdi Aznar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 881185524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.