Située dans une résidence fermée et calme datant de 1998, cette maison mitoyenne d’environ 62 m² est idéale pour un investissement locatif sécurisé. Le rez-de-chaussée se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant accès à un petit balcon et à un jardin privatif d’approximativement 50 m², parfait pour profiter des beaux jours. À l’étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec placards intégrés, une salle de bain et un WC séparé. Un garage de 15 m² complète ce bien. La maison est actuellement louée 680 € par mois, avec un bail en cours pour encore deux ans, offrant ainsi un revenu locatif immédiat et stable. Atouts : résidence sécurisée, environnement paisible, garage et extérieur agréable. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Idéal investisseur ! Ouvert à l’inter-agence : n’hésitez pas à me contacter pour toute collaboration. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.67€ par mois (soit 1244 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 110000 euros. Prix hors honoraires : 102000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,84% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Brionne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montauban sous le numéro 849349048, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.