Jolie maison contemporaine de plain-pied à Marzan. Située à Marzan, cette maison neuve de plain-pied vous offre une combinaison parfaite de confort moderne et de tranquillité, le tout dans un environnement convivial et accueillant. Avec une surface habitable de 59m² et un terrain de 332m², cette propriété est idéale pour les acheteurs à la recherche d'un nouveau départ dans un cadre paisible. L'intérieur de la maison se compose de 2 chambres à coucher, d'une salle d'eau, d'un salon lumineux, d'une cuisine équipée, et d'un WC séparé. La disposition intelligente des pièces crée un espace de vie fonctionnel et agréable. Ajoutez à cela une terrasse ensoleillée qui vous invite à profiter des journées en plein air et des moments de détente. Construite en 2024, cette maison bénéficie des dernières normes de construction pour vous offrir un confort optimal. Les équipements incluent la fibre optique, une VMC, et un système de chauffage individuel avec climatisation réversible et poêle à bois, offrant ainsi un environnement de vie sain et agréable toute l'année. L'exposition plein Sud garantit une luminosité naturelle abondante à l'intérieur de la maison, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir, offrant ainsi une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une résidence clé en main dans un cadre moderne et confortable. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 244900 euros. Prix hors honoraires : 233000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,11% du prix du bien hors honoraires) : 11900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Thébaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vannes sous le numéro 949603591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.