NOUVEAUTE - Seulement chez iad, à 10 minutes de MONTAIGU, venez découvrir cette charmante maison au cœur de la GUYONNIERE. La maison est située dans un commune offrant toutes les commodités nécessaires : une supérette, des écoles, une boulangerie et des médecins… le tout à proximité immédiate de celle-ci. Ce bien plein de charme est actuellement loué et sera libre de toute occupation au plus tard en juin 2026. Parfaite pour un investissement ou pour y habiter par la suite. Elle offre au rez-de-chaussée, une entrée accueillante menant à un salon/séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Une lingerie avec WC complètent l'ensemble. A l'étage, deux chambres confortables avec de jolies poutres, une salle d'eau et son WC. A l'extérieur, le bien dispose d'une cour de 48m2 environ, idéale pour des moments de détente et d'un garage non attenant. SES ATOUTS : PROXIMITE COMMERCES ET ECOLES, RENOVATION EN 2016. A VISITER ! Visite virtuelle sur demande. Ne ratez pas cette opportunité dans un cadre idéale, paisible et pratique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 338 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Relion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 920452687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.