Plain-pied habitable avec jardin… et un étage à inventer Au cœur du village viticole de Monthelon, à seulement 6 minutes d’Épernay, cette maison ancienne offre 91 m² habitables de plain-pied, un jardin agréable, et surtout… un potentiel rare d’agrandissement. La partie de vie actuelle comprend une entrée traversante, une cuisine, un salon, deux chambres, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une véranda côté jardin. L’ensemble est en bon état, avec double vitrage et isolation, mais quelques finitions restent à prévoir. À l’arrière, un jardin avec une petite dépendance. Une cave et un accès voiture complètent ce bien. Et surtout, à l’étage, un grenier brut de plus de 110 m² attend d’être aménagé. La hauteur, le volume et la structure permettent d’envisager un projet d’agrandissement ambitieux et sur mesure : Une suite parentale ? Deux chambres supplémentaires ? Un grand bureau sous les toits ? Ici, tout est possible, pour ceux qui aiment projeter, imaginer, construire. Une maison qui peut s’inventer en deux temps : vivre dedans, puis l’agrandir selon ses envies. Envie d’en savoir plus ou de découvrir ce lieu en vrai ? Je suis à votre disposition pour échanger. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chalons en champagne sous le numéro 801447590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.