Maison de village avec terrasse plein sud – Montmirat Située au cœur du village de Montmirat, dans un environnement calme, cette maison de village rénovée offre une surface habitable d’environ 70 m² et un cadre de vie agréable. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie aux volumes confortables, organisée autour d’un séjour et d’une cuisine aménagée et équipée. Une buanderie complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres de caractère, avec poutres apparentes et belle hauteur sous plafond. L’une des chambres dispose d’un dressing. Une salle de bain avec WC dessert l’étage. À l’extérieur, une terrasse exposée plein sud permet de profiter pleinement de l’ensoleillement et du calme du village. Une place de stationnement complète l’ensemble. La maison bénéficie d’une rénovation engagée à partir de 2015. Le confort thermique repose sur un chauffage électrique par panneaux rayonnants, complété par une climatisation par split. Un bien soigné, adapté à un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement, à proximité des axes reliant Nîmes et Montpellier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gérard Alfaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 914133616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.