Charmante maison proche bourg à Mouchamps, Rare sur le marché ! Au cœur de Mouchamps, découvrez cette petite maison pleine de charme datant de 1916, offrant une surface de 59.44 m² répartis sur 2 étages. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste séjour lumineux de 16.27 m² donnant sur une cuisine ouverte de 12.03 m², ainsi que des toilettes. A l'étage, le palier dessert une chambre confortable de 10.79 m², un bureau de 8.17 m² et une salle de bains, offrant un agencement fonctionnel et agréable. Située à proximité du centre bourg, vous pourrez profiter de tous les commerces et services à seulement quelques minutes à pied. Une localisation idéale pour une vie pratique et conviviale au quotidien. Cette maison se trouve dans un bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Elle est équipée du tout-à-l'égout, d'ouvertures double vitrage, et de radiateurs électriques. Se trouvant dans une ruelle peu passante, elle dispose d'un terrain de 160 m² situé juste en face. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.08€ par mois (soit 1 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 370 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agnès Gauducheau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 851263954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.