*SOUS OFFRE *Nîmes – Puech du Teil : Maison de charme avec jardin Cette charmante maison individuelle de 3 pièces offre 53 m² habitables sur une parcelle de 165 m², à l’abri des regards et sans aucune mitoyenneté. Idéale pour ceux qui recherchent indépendance et tranquillité, elle s’organise autour d’un agréable jardin-patio intimiste, parfait pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Vous entrez directement dans un séjour avec une cuisine ouverte équipée, prolongée par une buanderie discrète et pratique. À l’étage, accessible par un escalier en béton ciré, vous découvrirez deux chambres, une salle de bain, ainsi qu’un WC indépendant. ✔️ Pas de charges de copropriété ✔️ Calme ✔️ Aucune mitoyenneté ✔️ Idéal pour un premier achat, un investissement locatif, ou une résidence principale Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Oriane Burckel De Tell mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 893286146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.