NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ Maison de Centre-ville – 49 m² – Idéal primo-accédant ou investissement locatif Située en plein cœur du centre-ville, cette charmante maison de ville de 49 m² offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, à proximité immédiate de toutes les commodités Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie, une kitchenette ainsi qu’un espace bureau À l’étage, le palier dessert une chambre et une salle de bain Les combles viennent compléter ce bien avec un grenier aménageable, offrant un beau potentiel d’évolution selon vos besoins Les atouts : * Maison bien entretenue * Menuiseries en double vitrage * Toiture en bon état -10 ans- * Emplacement central recherché Ce bien représente une excellente opportunité pour une première acquisition ou un investissement locatif À noter : Ce bien ne dispose pas d’extérieur, un choix qui conviendra parfaitement à ceux recherchant un entretien simplifié au quotidien Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 367 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Cardon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 489323865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.