Maison 4P avec balcon & garage – Impasse calme Orsay le guichet - Idéal Investissement Locatif Rare à la vente ! Située dans une impasse prisée, cette maison des années 30 séduit par son authenticité. Elle offre 4 pièces sur 2 niveaux, électricité et double vitrage récents, pompe à chaleur récente (2024) et isolation des combles (DPE D). Actuellement louée en 2 parties pour 1 530 €/mois, elle assure un rendement brut de 6,7 %, rare à Orsay. À deux pas des commerces, transports et écoles, elle bénéficie d’un cadre calme et recherché. Un bien rare, à fort potentiel patrimonial et locatif. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Largeaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 938681020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.