MAISON SUR SOUS-SOL – JARDIN DE 1000 m² – GRENIER AMÉNAGEABLE – PROCHE CENTRE DE PLOUGONVEN Située à Plougonven, cette maison des années 1970 offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate des commodités du bourg. Édifiée sur un terrain d’environ 1000 m², elle bénéficie d’un environnement calme et agréable, idéal pour une première acquisition ou un projet de rénovation à la campagne. D’une surface habitable d’environ 69 m², la maison se compose d’une entrée desservant un séjour lumineux exposé sud, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi que de deux chambres de plain-pied. Une salle d’eau récente vient compléter l’ensemble. Le grenier, accessible depuis le niveau principal, offre un beau potentiel d’aménagement permettant d’envisager la création de pièces supplémentaires selon vos besoins. En sous-sol, un grand espace d’environ 66 m² accueille un garage, une buanderie et un atelier. Des travaux sont à prévoir : révision de la toiture, remise aux normes de l’installation électrique, et rafraîchissement général. Ces améliorations permettront de révéler tout le potentiel de cette maison, dont la structure saine et l’emplacement séduiront les amateurs de rénovation. Une belle opportunité à Plougonven, à seulement quelques minutes du centre-bourg et de ses commerces, dans un quartier tranquille où il fait bon vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 430 et classe CLIMAT G indice 132. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Salaün mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 794946988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.