Coup de cœur assuré ! - Loft de 77 m² au calme. - Idéal primo-accédant ou étudiant à la recherche d’un lieu atypique. - Situé dans le secteur Montmidi. - Charme et authenticité. - Grande pièce de vie lumineuse de 56 m² - Baies vitrées coulissantes (4 vantaux), exposition plein sud. - Une seule chambre avec salle d’eau et dressing de 20 m². - Terrasse en bois de 30 m². - Chauffage au poêle à bois + 2 radiateurs électriques. - Toiture bac acier. - VMC mécanique. - Raccordé au tout-à-l’égout. - Taxe foncière : 1 100 € - Charges d’électricité : environ 2 000 €/an - À 10 min à pied du centre-ville de Poitiers - Gare à 5 min à pied - Commerces à 5 min à pied - Université à 20 min en transport - Stationnement gratuit et exclusif pour un véhicule devant le logement - Stationnement gratuit dans la rue attenante Vidéo disponible sur demande via WhatsApp ou sur TikTok : Kevin Nedeau iad Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Nedeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 904721420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.