Charmante maison de village à Polisot à 5 km de Bar-sur-Seine . Nichée au cœur du vignoble de Champagne; dans ce beau village pittoresque village de Polisot , venez découvrir cette ravissante maison traditionnelle en pierre de village de 90m². Elle vous séduira par son charme authentique et son environnement paisible et verdoyant . En bon état général, cette maison vous propose une atmosphère chaleureuse et conviviale, parfaite pour une vie tranquille à la campagne pour un 1er achat ou pour un investisseur. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'agencement fonctionnel et harmonieux. Vous découvrirez une cuisine séparée de 20m² équipée avec sa cheminée insert pour une chaleur douce et économique ,un séjour lumineux de 23m² , une salle de bain , un WC séparé et un cellier complète le rez-de-chaussée. L'étage se compose de 2 chambres spacieuses. Dotée d'un chauffage individuel avec un insert cheminée et des radiateurs, cette maison vous offre un confort thermique optimal. À l'extérieur un terrain de 456 m2 entièrement clos avec une agréable terrasse vous invite à la détente et aux repas en plein air. Vous disposez également de la place nécessaire pour vous stationner . Une cave typique complète ce bien . Pour les amateurs de bricolage ou de rénovation, des travaux sont à prévoir pour personnaliser et moderniser une belle dépendance de 32m2 ! Idéalement située à Polisot, vous profiterez d'un cadre de vie tranquille, proche de la nature et des ballades en pleine campagne. N'hésitez plus, venez découvrir ce havre de paix aux portes de Bar-sur Seine. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme unique de cette maison . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 402 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine CLOQUEMIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 891264673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.