Charmante Maison de Ville Rénovée de 66 m2 de surface utile ( mezzanine 2 ème chambre) 46m2 hab loi carrez. Située au cœur de Puilboreau, à proximité des commerces et des écoles. *Description des Pièces:* - 3 pièces au total - 2 chambres dont une en mezzanine non comptabilisée dans la surface car moins 1m80 de hauteur - 1 cuisine équipée - 1 WC - Salon *Avantages de la Maison:* Cette maison, de plain-pied, est idéale pour ceux qui recherchent le confort et la tranquillité. Sa rénovation récente garantit un intérieur moderne et chaleureux. Les équipements tels que la fibre optique, la climatisation, contribuent à votre bien-être au quotidien. De plus, le chauffage allié à une distribution par air pulsé et pompe à chaleur assurent une température agréable en toute saison. Cour extérieur avec une place de parking . *Proximité des Commodités:* - Ecoles à seulement 500m - Commerces à 200m - Hyper U à 2 km Cette maison offre une situation géographique privilégiée, alliant calme et proximité des commodités essentielles. Vous pourrez également profiter des belles expositions ouest et sud pour des moments ensoleillés dans votre jardin. A bientôt une visite . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Garde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 492598701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.