Maison 70 m² avec jardin située dans l'hyper-centre Rosny-sous-Bois, à 3 min de la gare Une opportunité rare en plein centre-ville ! Cette maison est édifiée sur un terrain de 202 m², offre confort, praticité et un emplacement idéal, que ce soit pour y vivre ou pour investir. Les points forts : Séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant un espace de vie chaleureux et convivial, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Salle d’eau moderne au rez-de-chaussée, équipée d’une douche à l'italienne et de WC, pratique au quotidien. 2 chambres à l’étage, confortables et bien agencées, idéales pour un couple, une petite famille ou un projet locatif. Jardin privatif de 202 m², un vrai plus en centre-ville : terrasse, coin détente, jeux pour enfants… les possibilités sont nombreuses. Un emplacement exceptionnel : Située à 3 minutes à pied de la gare RER, la maison bénéficie d’un accès direct aux transports, tout en étant à quelques pas des commerces, écoles, marché et services du centre-ville. Un quartier vivant, recherché et agréable à vivre. Pour un investissement locatif c'est un emplacement premium dans un secteur à forte demande locative Pour une résidence principale le confort, la luminosité et le jardin offre un cadre de vie rare en cœur de ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laïla Brodier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 414031625, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.