Maison 3 pièces de 85 m² à Rouen (76000)

iad France - Amandine Démaret vous propose: Le Chalet Rouennais – Maison avec jardin, quartier Vallon Suisse à Rouen
Située dans le quartier calme du Vallon Suisse, à Rouen, cette maison individuelle construite en 1957 offre un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des transports.

Surnommée 'Le Chalet Rouennais', elle profite d’un emplacement en hauteur et d’une exposition sud-ouest, qui apportent luminosité et cadre intimiste.

Le rez-de-chaussée propose une entrée qui va desservir une cuisine aménagée, un beau séjour lumineux avec cheminée et espace salle à manger, prolongé par une véranda donnant accès au jardin. Un bureau, une chambre, un dressing, une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau.

En rez-de-jardin, une seconde chambre, plus intime, peut convenir à un adolescent, un bureau ou une chambre d’amis. On y trouve également une buanderie et une cave, offrant des espaces pratiques au quotidien.

À l’extérieur, la terrasse ouvre sur un jardin clos, bien exposé, idéal pour les moments de détente, les repas en plein air ou les projets de jardinage.

Avec quelques travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique, cette maison offre un joli potentiel pour créer un cocon chaleureux et personnalisé à Rouen.

Un garage à proximité peut être acquis en supplément.

Une opportunité pour les acquéreurs en quête d’un bien à adapter à leurs goûts, dans un environnement résidentiel à Rouen.



Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 339 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Démaret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 811049451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.