Maison de village 3 pièces de 89 m² à Sablé-sur-Sarthe (72300)

iad France - Lauren Duveau vous propose: Charmante Maison de Village avec Terrasse à Sablé-sur-Sarthe

Bienvenue dans cette ravissante maison de village située à Sablé-sur-Sarthe, alliant charme et authenticité. Avec une surface habitable de 89m² répartie sur 2 étages, cette demeure offre un cadre de vie paisible et convivial.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte aménagée avec une salle à manger et un grand salon, une salle d'eau et wc.

L'étage se compose de 2 chambres offrant confort et intimité. La salle de bain avec wc apporte un réel plus en termes de praticité.

A l'extérieur, vous apprécierez également la terrasse de 15m², lieu propice à la détente et aux repas en extérieur dans un jardin charmant, une dépendance et un garage en tole.

Cette maison est équipée d'une cheminée à foyer ouvert et d'une chaudière au fuel. Les menuiseries du rez-de-chaussée sont en PVC double vitrage, sauf celles de l'étage qui restent en bois. Les façades, ainsi que la toiture et l'isolation du grenier ont été refait. La fosse septique n'est plus conforme, raccordement possible à l'assainissement collectif.

Située à proximité des commodités et des transports en commun, cette demeure bénéficie d'un emplacement stratégique. Laissez-vous charmer par le charme de cette maison de village à Sablé-sur-Sarthe, un véritable havre de paix à découvrir sans plus tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 452 et classe CLIMAT G indice 143. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lauren Duveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 901807537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.