VIAGER OCCUPÉ - Maison de 2020 de 91 m² environ au calme comprenant 2 chambres dont une avec sa salle d'eau, et l'autre une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc suspendu, un wc suspendu indépendant avec lave-mains, un cellier, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour lumineux avec une vue dégagée. Une arrière cuisine et un garage complète ce bien. Aussi deux terrasses dont une de 20 m² est abritée par une pergola et la deuxième terrasse de 12 m². PAC, Adoucisseur, Pergola, DPE excellent A/A - Le tout sur un terrain de 397 m² clos. Viager occupé par 2 têtes de 85 et 71 ans - Valeur vénale 320000 € avec une décôte pour DtUH de 57.8 % - Bouquet 119000 € honoraires agence inclus - Rente mensuelle 392 € En cas de libération anticipée, la rente est revalorisée de 30%. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Clair mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 500095153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.