Située à Saint-Georges-de-Luzençon, cette jolie petite maison de 71m² sur un terrain arboré de 790 m² vous séduira par son cadre agréable et ses nombreux atouts. Elle se compose de deux chambres spacieuses, d’un salon lumineux, d’une cuisine équipée, d’une salle de bain et d’un WC séparé, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel. Vous apprécierez la climatisation pour un confort optimal tout au long de l’année, ainsi que la cheminée pour les soirées hivernales. La maison est équipée de double vitrage, de volets roulants et d’un portail extérieur électrique, garantissant sécurité et praticité. Un chauffage thermodynamique assure une gestion énergétique efficace et économe. Pour votre stationnement, vous bénéficierez d’un garage et d’un parking. Le terrain, agrémenté d’une piscine, est idéal pour profiter des journées ensoleillées. De plus, des panneaux solaires et une cuve à eau de pluie ont été installés pour une consommation énergétique responsable. La maison est classée C pour la performance énergétique et A pour les émissions de gaz à effet de serre. N’attendez plus pour visiter cette belle opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy Carel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 981821945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.