Maison entièrement à rénover dans un secteur calme avec un potentiel de 48 m2 + une grange attenante d'environ 33 m2 sur un terrain d'environ 720 m2 en zone constructible. Le bien dispose d'un compteur d'eau MAIS il faudra un prévoir un compteur électrique. Toutes les toitures avaient été refaites en 2018. La maison + la grange offre un potentiel d'environ 81 m2 Citerne enterrée, cabanon et carport. Saint Germain à seulement 10 minutes de Montbron, 13 minutes de La Rochefoucauld et 30 minutes de la Gare d'Angoulême Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.