Saint-Gilles-Croix-de-Vie - Idéal Investissement Locatif ou résidence secondaire. Charmante maison de 3 pièces avec véranda, 2 garages sur parcelle de 420 m2 en partie clôturée. Cette maison individuelle de plain-pied de 54 m2 + véranda offre un cadre de vie paisible et agréable. Construite en 2003 et en excellent état, elle est prête à accueillir de nouveaux propriétaires en quête de tranquillité. Quartier calme et résidentiel, plage 10 minutes en voiture, toutes commodités à 5 minutes en voiture. Elle est composée d'un espace de vie central d'environ 30 m2 (séjour lumineux et coin cuisine aménagée), une véranda de 18 m2 environ (extension de 2012) s'ouvrant côté ouest pour profiter pleinement de la lumière et du jardin à l'arrière sans vis-à-vis, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. L'agencement fonctionnel et pratique de cette maison en fait un cocon idéal pour une petite famille, des jeunes actifs ou comme résidence secondaire pour profiter des beaux jours au bord de la mer. La présence de deux garages constitue un véritable atout pour le stationnement de vos véhicules / vélos ou stockage en toute sécurité : le premier, attenant, de 12.7 m2 avec coin buanderie et chauffe-eau, le second d'environ 20 m2 construit en 2018. Cette maison présente également un excellent potentiel et offre de belles opportunités d'évolution et d'aménagement selon vos besoins et vos envies : possibilité d'aménager facilement le garage attenant pour faire une pièce supplémentaire (suite parentale, pièce de jeux, bureau, …). N'attendez plus pour visiter ce petit bijou idéalement situé, un véritable lieu de vacances ou de vie paisible et chaleureux proche de l'océan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Perrot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 944736586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.