EN EXCLUSIVITE à SAINT HILAIRE DE VOUST (10 minutes de La Chataigneraie) CETTE CHARMANT MAISON VOUS ATTENDEZ RENOVEE AVEC GOUT de 102m² habitable et située sur un terrain de 545m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un salon de 34m2, une cuisine-séjour séparée équipée de 18m2 donnant sur la terrasse et le jardin. À l'étage, deux chambres de 22m2 et 12.5m2 offrent des espaces de repos confortables. Le premier offre une salle de bain avec baignoire et WC et une dressing. Le deuxième chambre offre une salle d'eau avec WC. Les pièces sont lumineuses et spacieuses, idéales pour profiter en toute quiétude. L'extérieur de la maison est tout aussi attrayant, avec un jardin aménagé où vous pourrez vous détendre et profiter du plein air. Côté équipements, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, et profite du double vitrage pour un confort optimal. Le chauffage est assuré par un système individuel combinant un insert à bois et des radiateurs, offrant une chaleur douce et agréable en hiver. Le couverture était refaite en 2016. Idéalement située dans un village calme avec une superette, un restaurant, une crèche, une école primaire et une coiffeuse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT E indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ginny Mimault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 522723402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.