Maison lumineuse avec jardin – 56 m² – DPE B – 2 parkings Saint-Mard – Proche gare et commodités Située à Saint-Mard, à proximité immédiate de la gare, des commerces et des écoles, cette maison rénovée en 2021 séduit par ses volumes bien répartis, sa luminosité et ses prestations énergétiques performantes. Dès l’entrée, vous accédez à un bel espace de vie d’environ 22 m², composé d’un séjour spacieux avec cuisine ouverte, offrant un cadre agréable pour recevoir, partager et vivre au quotidien. À l’étage, la maison dispose d’une chambre, d’un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Les combles aménagés viennent compléter l’ensemble et offrent un espace de vie supplémentaire, modulable selon vos envies : coin détente, espace nuit ou salle de jeux. À l’extérieur, vous bénéficiez d’une terrasse, d’un jardin privatif et d’un abri de jardin, parfaits pour profiter des beaux jours et organiser votre espace extérieur. Deux places de stationnement complètent ce bien. Côté équipements, la maison dispose d’une climatisation réversible et d’un ballon thermodynamique, lui permettant d’afficher un excellent DPE B, synonyme de confort et de maîtrise des consommations énergétiques. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité. Contactez-moi pour la découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yasmina Gaël mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 894652635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.