Située en plein cœur de Saint-Paul en Pareds, venez visiter cette petite maison de 40 m² environ et son terrain individuel de 316 m², avec une chambre (10 m²), une cuisine, des WC et un séjour. Terrain de 316 m² constructible, donc possibilité d'agrandir ou de faire construire une autre maison sur la même parcelle. Maison issue d'un garage construit en 2008 et entièrement habilité en habitation en 2024. Parfait état pour ce bien chauffé par une pompe à chaleur air/air et relié au tout à l'égout. Idéal pour primo-accédants ou investisseurs ! Pour plus d'informations, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 115500 euros. Prix hors honoraires : 111500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,59% du prix du bien hors honoraires) : 4000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Sourisseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 882301518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.