MAISON AVEC DOUBLE JARDIN ET TERRASSE Au calme, sur les hauteurs du boulevard Jean Moulin dans un quartier résidentiel recherché, découvrez cette charmante maison mitoyenne d’un côté, située au 1er et dernier étage SANS ASCENSEUR d’une copropriété intimiste de seulement 3 lots, offrant une ambiance chaleureuse et le confort d'un appartement, elle combine parfaitement tranquillité et proximité des commodités. Un intérieur fonctionnel et lumineux : D'une superficie d'environ 75 m², cette maison propose : * Un vaste séjour avec cheminée et cuisine ouverte équipée, * 2 chambres confortables avec placards intégrés, * Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, * Un WC indépendant. Un extérieur exceptionnel : * Une terrasse couverte au SUD de 14 m² avec barbecue intégré, donnant sur un premier jardin paysagé de 150 m², soigneusement arboré et fleuri, * Un second jardin de 120 m², parfait pour aménager un potager ou un coin détente. Les plus : * Parking privatif couvert, * Une cave spacieuse, Entièrement rénovée et en excellent état, elle est prête à accueillir une famille ou un couple en quête d’un cadre de vie alliant confort moderne et charme d’un environnement verdoyant. Mon coup de cœur : Un bien rare qui vous offre l’opportunité de profiter d’un espace extérieur sans vis à vis, d’une configuration pratique et d’un emplacement privilégié. Horaires de visite adaptés à votre emploi du temps. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.67€ par mois (soit 980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Cuypers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de fréjus sous le numéro 530797687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.