EXCLUSIVITÉ – Vivre à Saint-Saturnin-lès-Avignon, village recherché du Grand Avignon Vous rêvez de vous installer dans un village prisé, agréable à vivre, tout en profitant du calme absolu ? Cette maison située sur les hauteurs de Saint-Saturnin-lès-Avignon coche ces cases rares. Nichée au fond d’un petit lotissement résidentiel, sans passage ni nuisance, elle offre une vue dégagée et un environnement paisible, très recherché sur le secteur. La partie habitable se situe entièrement à l’étage, avec environ 85 m² confortables comprenant : un salon lumineux et climatisé une grande et agréable cuisine séparée deux chambres (possibilité d’en créer une troisième) une salle d’eau un balcon exposé Sud Les combles sont isolées et un chauffe-eau thermodynamique a été installé pour plus de confort et d’économies. En rez-de-chaussée : un immense garage / atelier brut de la même surface. Cet espace n’est pas aménagé et ne fait pas partie des m² habitables : il faut vraiment le voir comme un bonus. Idéal pour stockage, bricolage, garage XXL ou futur projet si vous le souhaitez… mais sans obligation de travaux pour vivre confortablement puisque tout est déjà à l’étage. Maison dans un cadre résidentiel calme, proche du centre du village et des commodités. Un bien parfait pour s’installer à Saint-Sat dans un secteur recherché, avec du potentiel en plus sans pression. Je suis à votre disposition pour vous la faire découvrir Visite virtuelle disponible Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille NOUGUIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 901817601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.