Ref 1738478-LS THENEZAY (79390). Maison de ville vendue libre de toute occupation, bien entretenue et rénovée il y a 2 ans, de type 3 d'une surface habitable de 93 m² et grange d'environ 60 m² sur une parcelle de 368 m² non attenante. - La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une grande pièce de vie de 45 m² ensoleillée, puis accès à une cave et toilette. - A l'étage, palier et dégagement avec placard, 2 grandes chambres de 13 et 18 m², puis salle d'eau avec toilette. - Sur le point technique, la maison est équipée d'un chauffage par poêle à granulés connecté et radiateurs électriques de nouvelles génération. La production d'eau chaude sanitaire est faite par un cumulus électrique récent. Toutes les menuiseries sont en PVC et possèdent le double vitrage. L'ensemble dispose d'une VMC et est raccordé au tout à l'égout. - La maison est vendue libre. - L'habitation est en bon état, située en centre ville, aux pieds des commerces. - Rappel, le terrain et la grange ne sont pas attenants à la maison, (environ 30 mètres). - Taxe foncière 1024 euros pour 2024. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Seguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 843399973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.