Maison de village R+2 à Thézan-lès-Béziers – Idéale premier achat ou investissement locatif Située au cœur du charmant village de Thézan-lès-Béziers, cette maison de village en R+2, vendue libre de toute occupation, offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Vous accédez au 1er étage par un escalier intérieur qui mène à un séjour lumineux, un WC indépendant, un placard de rangement et une cuisine séparée. Le 2e étage accueille deux chambres avec placards intégrés, ainsi qu’une salle d’eau entièrement rénovée, moderne et fonctionnelle. Les plus : - Menuiseries en double vitrage -Chauffe-eau remplacé en 2023 - Toiture en bon état En complément, une pièce de 15 m² située juste à côté de la maison offre de belles possibilités d’aménagement : atelier ou espace de stockage. Thézan-lès-Béziers est un village vivant et agréable, avec toutes les commodités accessibles à pied, à seulement 15 minutes de Béziers. Travaux de rafraîchissement à prévoir, mais une belle base saine pour un projet d’habitation principale ou de location. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Besombes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 949970941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.