* NOUVEAUTÉ - TRÈBES - MAISON DE 54 M2 ENVIRON RÉNOVÉE- SECTEUR CALME- DEUX CHAMBRES - GRENIER AMÉNAGÉ * Vivez la douceur de la vie dans cette maison de 54 m2 environ, nichée dans un secteur calme et recherché. Au coeur de la ville de Trèbes, dans un environnement paisible, à l’écart de l’agitation, venez découvrir cette maison, d'une superficie de 54 m² environ, parfaitement agencée et idéale pour un couple, une petite famille, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Trèbes, charmante commune de l'Aude à seulement 5 minutes de Carcassonne, est appréciée pour son cadre de vie entre canal du Midi, vignes et collines. Elle offre toutes les commodités à portée de main : commerces, écoles, services, transports, et un accès rapide à l’autoroute Dés l'entrée vous découvrirez une pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine ouverte qui crée un bel espace convivial et un WC séparé. L'escalier vous conduit à l’étage qui dessert deux chambres, idéales pour accueillir une famille ou aménager un bureau, ainsi qu’une salle d’eau pratique et moderne. Un grenier aménagé et facilement accessible par un escalier escamotable vous offre un espace de rangement précieux, idéal pour stocker vos affaires de saison, cartons ou objets peu utilisés. Vous vous projetez déjà ? Il ne vous reste plus qu’à programmer une visite. Selon les propriétaires: - Taxe foncière: 900€ - Menuiseries double vitrage volets bois. - Toit bon état controlé. - Cumulus 200L - Cuisine aménagée et équipée. - VMC - Chauffage électrique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcasonne sous le numéro 948482799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.