Maison de village avec fort potentiel – Venizy (89) Idéale pour investisseurs ou primo-accédants, cette maison de 81 m² habitables est située au cœur du village de Venizy. Elle est déjà habitable avec une cuisine séparée, un séjour lumineux, deux chambres et une salle de bain tout en offrant un fort potentiel de rénovation et d’aménagement. Le grenier est aménageable et un bâtiment annexe indépendant est à réhabiliter. La maison dispose également d’une cour et d’un jardin. Située à 10 minutes de Saint-Florentin avec sa gare SNCF et ses commerces, à 25 minutes d’Auxerre via l’A6, à 40 minutes de Troyes et à 1h45 de Paris en voiture ou 1h30 en train depuis Saint-Florentin/Vergigny, elle allie vie de village et proximité des commodités. Cette maison représente une opportunité rare pour créer votre maison sur-mesure ou investir dans un bien au fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 410 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Betti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 810276907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.