Dans le quartier du vieux Bourg de Villenave d'Ornon, découvrez cette maison où règnent calme et douceur de vivre, tout en restant à deux pas des commodités essentielles du quotidien. Nichée dans un environnement paisible, elle offre le parfait équilibre entre sérénité et praticité.. Dès l’entrée, on ressent immédiatement une douce harmonie qui invite à s’y projeter. La pièce de vie, baignée de lumière avec une magnifique hauteur sous plafond, s’articule dans le prolongement de la cuisine récente, équipée et ouverte sur le salon. Cet espace convivial devient naturellement le cœur de la maison, idéal pour partager des repas, recevoir ou simplement profiter du quotidien en famille. Côté nuit, la maison propose deux chambres : une première, cosy et agréable avec sa mini terrasse privative, et une superbe suite parentale aux volumes généreux, avec son grand dressing attenant conçu comme un véritable cocon de bien-être. Un jolie salle d'eau moderne et un wc séparé viennent compléter ce bien. À l’extérieur, le jardin intimiste a été pensé pour savourer chaque instant. Un espace détente avec une pergola indépendante accueille vos moments de lecture ou vos apéritifs en toute tranquillité, tandis qu’un terrain de pétanque apporte une touche conviviale et festive aux soirées entre amis ou en famille. Plus qu’une maison, c’est un art de vivre qui vous attend ici. Une visite suffira pour tomber sous le charme et imaginer votre nouvelle histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Blanchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 899053334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.