!!!SOUS OFFRE!!! Charmant pavillon rénové à Villeneuve-la-Guyard Le confort moderne dans un cadre paisible ! Découvrez ce superbe pavillon de 1978 entièrement rénové, alliant charme de l’ancien et prestations contemporaines, situé dans un quartier calme et recherché de Villeneuve-la-Guyard, sur un terrain clos de 390 m² environ avec portail électrique. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un espace de vie lumineux et convivial : • Une belle salle à manger ouverte sur une cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée, • Un salon chaleureux, idéal pour vos moments en famille, • Une chambre confortable, • Une salle de bain rénovée et un WC séparé. Au sous-sol aménagé, vous trouverez un véritable espace indépendant comprenant : • Une chambre avec salle de bain privative, • Un garage pratique, • Un atelier pour les bricoleurs ou les amateurs de rangement bien pensé. Prestations techniques et confortables : • Volets roulants solaires électriques, • Chaudière gaz basse consommation (2019), • Isolation des combles et ravalement refait en 2023, • Tout-à-l’égout, • Fibre optique installée, • Le tout sur un jardin entièrement clôturé et sécurisé. Emplacement idéal : à proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports, vous profitez du calme d’un pavillon tout en restant proche de toutes les commodités. Aucun travaux à prévoir – posez vos valises et profitez ! Une opportunité rare à ne pas manquer à Villeneuve-la-Guyard ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite coup de cœur Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loïc Piroëlle EI (ID 73016), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 800511016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.