Opportunité à saisir à Alès ! Venez découvrir cette maison familiale pleine de charme, offrant un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités et proche de l’hôpital. Construite en 1960, cette maison en R+1 développe 112 m² habitables sur une parcelle de 1368 m². Au rez-de-chaussée : Un grand garage de plus de 30 m², Une pièce de rangement et Une cuisine avec accès direct sur une vaste terrasse couverte, idéale pour vos repas en extérieur. À l’étage : Une cuisine neuve entièrement équipée, Un séjour lumineux d’environ 35 m², 3 chambres confortables, une salle d’eau récemment rénovée et un WC indépendant. Un système de chauffage moderne par pompe à chaleur, garantissant confort au quotidien. Quelques travaux restent à prévoir, vous laissant l’opportunité de personnaliser cette maison selon vos envies. Située à Alès, dans un environnement calme et pratique, cette maison combine confort, espace et proximité. Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Quinones mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 920603149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.