Maison traditionnelle 4 pièces de 95 m² à Ancy-le-Libre (89160)

iad France - Morgane Bournier vous propose: Située au coeur du village d’Ancy-le-Libre, en face d'un paisible ruisseau où l'on peut profiter du doux murmure de l'eau. Village plein de charme, situé à quelques minutes des premières commodités. Cette ravissante maison traditionnelle, aux pierres apparentes, vous accueille avec ses 95m2 répartis sur deux niveaux.

L’entrée se fait par une véranda ancienne qui dessert les différentes pièces du rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger, un salon/séjour, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, trois chambres lumineuses et de bonne taille constituent l’espace nuit.

Le grenier, d’environ 42 m², est entièrement aménageable selon les besoins (pièce supplémentaire, bureau, espace loisirs…).

À l’extérieur, plusieurs dépendances totalisant environ 110 m² permettent d’envisager de nombreux usages : atelier, stockage, aménagement d’un espace indépendant, agrandissement du bien. Une grande grange permet de stationner plusieurs véhicules ou de créer un espace de rangement sécurisé. La propriété dispose également d’une cave.

Une belle cour intérieure, spacieuse et bien exposée au soleil, vous invite à profiter pleinement des beaux jours et à créer des souvenirs en famille ou entre amis.

La maison nécessite des travaux de rénovation mais dispose d’une base saine et d’un beau potentiel de transformation.

Un bien à fort potentiel, parfait pour un projet de rénovation ou une résidence secondaire.
Visite virtuelle disponible sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 471 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Bournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 902848704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.