A restaurer maison de Ville à Anduze - Idéal pour premier achat Ou investisseur Cette maison de ville pleine de potentiel vous séduira par son charme authentique et son emplacement idéal au cœur de la charmante ville d'Anduze avec vue splendide sur la rivière et la montagne .Construite en 1920, cette maison de 80m² offrira un cadre de vie typique du Sud de la France, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Distribuée sur 2 étages, la maison se compose de 4 pièces dont 3 chambres spacieuses, 2 salles de bains et 2 WC ainsi qu'une courette. La maison nécessite une rénovation, offrant ainsi la possibilité de laisser libre cours à vos idées d'aménagement pour créer le cocon de vos rêves. Déjà en place les fenêtres double vitrage. Au rez-de-chaussée, découvrez un salon lumineux et une salle à manger conviviale. Les deux cuisines présentes dans la maison offrent une grande souplesse d'utilisation et peuvent être repensées selon vos besoins Ou faire éventuellement deux appartements pour de la location. L'exposition à l'est de la maison garantit une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Un sous-sol spacieux offre des possibilités de stockage supplémentaires. En termes d'équipements, la maison dispose du câble TV, de la fibre optique, du tout-à-l'égout et de rangements pratiques. Le système de chauffage individuel au gaz naturel assure un confort thermique optimal, avec des radiateurs répartis dans chaque pièce. À l'extérieur, vous trouverez un jardin paisible où vous pourrez créer un véritable havre de paix pour vous détendre en toute tranquillité. Cette maison de ville à Anduze est une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation et de maisons à l'ambiance chaleureuse. Ne ratez pas cette occasion de redonner vie à ce bien plein de charme. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour en faire un véritable bijou. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Pancha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 424398675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.