Exclusivité - Auxerre - Quartier calme. Découvrez ce pavillon individuel construit en 1956 sur sous-sol total, offrant un beau potentiel d’aménagement. Édifiée sur une spacieuse parcelle plate d’environ 900m², la maison propose une surface habitable de 65m² et se compose d’un rez-de-jardin avec garage, buanderie, atelier et cave, ainsi que d’un premier niveau comprenant une entrée, une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle d’eau et un WC. Cette maison représente une opportunité rare pour un acquéreur souhaitant rénover et personnaliser son futur lieu de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 548 et classe CLIMAT G indice 107. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jocelyn Marquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 812 768 240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.