A 2 minutes du centre à pied, à 10 minutes des plages en voiture, Plain-Pied de 2017 avec Jardin. Découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied, non mitoyenne et accessible PMR, offrant un cadre de vie idéal dans la commune d'Avrillé. Cette maison de 126m² (dont 110 habitables) sur une parcelle de 800m² saura vous séduire par ses prestations de qualité (chauffage au sol, volets roulants électriques, store banne électrique...) et son agencement fonctionnel. Vous disposerez également d'une cave, d'une buanderie, d'une dépendance de 15m2 en fond de parcelle et d'un carport pour stationner votre véhicule. L'espace de vie se compose d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. La triple exposition de cette pièce de vie (d'environ 50m2 avec l'entrée) permet de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Côtés nuit, vous trouverez une première chambre de 11m2 avec placard, une suite parentale avec placard et salle d'eau de 15+3m2, une troisième chambre actuellement utilisée en bureau de 15m2 (ancien garage sur le plan), de une salle de bain et douche, ainsi que deux toilettes séparés dont un avec lave main. Le jardin (piscinable), quant à lui, offre un espace extérieur propice à la détente et aux moments de convivialité sans vis à vis. Profitez des beaux jours pour des repas en plein air ou pour vous relaxer sur la terrasse de 35m2. Idéalement située à Avrillé, cette maison vous offrira un cadre de vie calme et agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Gaborit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 978170892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.