Charmante maison 3 faces dans un quartier résidentiel recherché Située à deux pas des écoles et des commerces, cette maison familiale allie confort et potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée - Une véranda lumineuse vous accueille et mène à l’entrée, séparant la cuisine du séjour/salle à manger. Possibilité de décloisonner pour créer une vaste pièce de vie de 46 m² ! - Une chambre avec placard, une salle d’eau, un WC indépendant. - Un garage de 22 m² complète ce niveau. À l’étage - Un couloir dessert deux belles chambres supplémentaires. - Une seconde salle d’eau et un WC indépendant. Les plus : - Menuiseries bois double vitrage - Volets roulants motorisés - Climatisation réversible dans le séjour et la chambre du rez-de-chaussée - Véranda et cabanon de jardin - Jardin piscinable Une maison fonctionnelle, avec un beau potentiel d’agrandissement de l’espace de vie, idéale pour accueillir une famille en quête de confort et de proximité. Contactez-moi très vite pour organiser une visite exclusive ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 265000 euros. Prix hors honoraires : 254000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,33% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Monné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 919283861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.