Magnifique villa lumineuse, offrant une vue entièrement dégagée sur l’estuaire et les vignes, un cadre rare et recherché. Implantée sur un terrain d’environ 900 m², cette maison séduit par ses volumes et sa luminosité. Elle propose : ✨ Un séjour avec cuisine ouverte de près de 75 m², offrant une impressionnante hauteur cathédrale, idéal pour profiter pleinement de la lumière naturelle et de la vue panoramique. ✨ Trois belles chambres d’environ 14 m² chacune, confortables et parfaitement agencées. ✨ Une mezzanine ajoutant un espace supplémentaire modulable selon vos besoins. ✨ Un garage de plus de 30 m² et une cave d'environ 70 m², très appréciables pour le rangement et les projets divers. Entre océan et vignes, cette villa en bord de mer est située dans un quartier résidentiel calme, bénéficiant d’un commerce de proximité. Nous vous attendons pour une visite afin de vous faire découvrir ce bien unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Delcambre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 839102712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.