Charmante maison de caractère à Beaurepaire pour un premier achat ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un salon/séjour lumineux, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Les 3 belles chambres s'élevant à 13m², 11m² et 10m² se situent à l'étage, offrant un espace parfait pour accueillir votre famille. Vous avez également la possibilité d'installer un bureau ou un espace jeux au niveau du palier de l'étage. Attenant à la maison, il existe également une chaufferie et un faux-grenier A l'extérieur, vous profiterez d'une cour permettant de vous relaxer et de profiter de vos proches. À proximité immédiate, vous trouverez toutes les commodités essentielles : écoles à 300m, médecin, pharmacie à 800m, commerces à 200m et la salle de sport à 600m, facilitant ainsi votre quotidien. Bien que nécessitant quelques travaux de rénovation pour lui redonner tout son éclat d'antan, cette maison de 80 m² habitable offre un fort potentiel pour devenir un véritable cocon familial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 331 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lucas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 829325406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.