A proximité de Vichy, venez découvrir cet appartement d'exception de 102m², alliant confort et modernité au sein d'une résidence prisée avec vue dégagée sur le lac d'allier et son parc arboré. Vous serez charmés par les prestations de qualité de ce bien qui se compose d'une entrée, un salon séjour agréable et lumineux avec accès balcon, une belle cuisine aménagée et équipée avec grande baie vitrée et terrasse extérieure spacieuse, trois chambres avec parquet chêne massif et placards dont une suite parentale avec salle de bain (dotée d'une baignoire d'angle), dressing et WC. Une salle d'eau indépendante avec douche à l'italienne et un WC indépendant. L'appartement bénéficie de matériaux de qualité et très bien entretenu. Chauffage individuel au gaz. Vous disposerez aussi d'une cave spacieuse ainsi que deux emplacements de parking dont une couverte. La résidence est sécurisée avec un accès direct à un environnement verdoyant et paisible au lac d'allier et donne accès à de nombreuses pistes cyclables. Vous bénéficierez de toutes les commodités ( commerces, transports en commun) et pourrez profiter pleinement du cadre de vie exceptionnel offert par Vichy, cité thermale classé UNESCO, accessible à pied. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 80 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Bertrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 903688216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.