Nichée au cœur du quartier La Rochefoucauld à Biarritz, cette maison coup de cœur des années 1920 séduit instantanément par son élégance intemporelle et son caractère délicatement féminin. Rénovée en 2023 avec une grande finesse, elle conjugue harmonieusement le charme de l’ancien et le confort contemporain. D’une surface habitable totale de 90 m², comprenant une maison principale de 70 m² et une dépendance de 20 m². Érigée sur un terrain de 198 m², la maison dévoile un rez-de-chaussée baigné de lumière, où salon, séjour et cuisine ouverte s’articulent avec fluidité, tandis que l’étage accueille deux chambres et une salle de bain élégante, mariant confort contemporain et charme d’époque. Un permis d’extension de 24 m², déjà accordé par la mairie, permet d’envisager un agrandissement harmonieux de la maison, révélant tout son potentiel et offrant une belle opportunité sur le marché biarrot. La pièce de vie s’ouvre sur un jardin intime à l’abri des regards, créant un véritable écrin de verdure où règne calme et sérénité. Chaque détail de la rénovation a été pensé avec goût et raffinement, renforçant le caractère chaleureux et élégant de la maison. Ce bien incarne parfaitement l’art de vivre biarrot, entre douceur de vie, proximité des plages et atmosphère conviviale du quartier. Un véritable coup de cœur, rare sur le marché de Biarritz. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Letellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 939717286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.