À VENDRE en EXCLUSIVITÉ - BONDOUFLE (91070) - Quartier "Les TROIS PARTS" - MAISON de 4 PIÈCES PRINCIPALES (78,43m2 de surface habitable - 93m2 de surface utile - 3 chambres - garage de 15m2), sur une PARCELLE de TERRAIN clos de 103m2, SANS VIS à VIS et BIEN EXPOSÉ (Est), idéalement située dans une IMPASSE au CALME et FAMILIALE, à proximité des ÉCOLES, COMMERCES et TRANSPORTS, comprenant: entrée + placard OUVERTE sur le séjour et sur la cuisine aménagée et équipée (four, plaque au gaz 4 feux, lave-vaisselles et hotte) donnant sur terrasse d'environ 10m2 carrelée et jardin clos BIEN EXPOSÉ (Est) + SANS VIS à VIS avec abri de jardin. À l'étage: dégagement, 3 chambres dont 1 avec placard aménagé, salle d'eau équipée + coin buanderie avec fenêtre, WC. Idéalement située sur la commune de BONDOUFLE (91070), cette maison vous offre un cadre de vie paisible et calme, dans un quartier recherché ! Ses ATOUTS: - Emplacement dans une impasse tranquille avec verdure - Solide construction - Chaudière gaz à condensation de 2017 - Escalier bois exotique - Toit terrasse refait en 2014 - Fenêtres en double vitrage - Volets roulants électriques à l'étage - Solide porte d'entrée 5 points - Tableau électrique aux normes - Porte de garage isolante - Assainissement individuel conforme - Pas de problème de stationnements - Fibre installée PROCHE: - ÉCOLES (halte garderie, crèche, maternelles, primaires, collège et lycée) - COMMERCES (Carrefour City ouvert la semaine de 7:00 à 22:00 + dimanche matin de 9:00 à 13:00, marché couvert le mercredi et samedi matin, boulangeries, banques, cabinets médicaux, fleuriste, épicerie fine, fromager, etc..) - TRANSPORTS en COMMUNS (RER C à 15 minutes en BUS ligne 202 + RER D à 20 minutes en BUS ligne 403, TRAMWAY ligne 12 à 20 minutes gare TGV MASSY et RER ligne B, BUS lignes 401, 413 et 453) - GRANDS AXES AUTOROUTIERS (N104, N118, A6, A5, A10, N7, N6 et N20) AÉROPORT PARIS-ORLY et PARIS (Porte d’Orléans) à 20 minutes en voiture - LOISIRS (golf, stades, skatepark, pêche, parcs pour enfants, pistes cyclables, etc..) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice FAIVRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 403218852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.