*SOUS OFFRE* Située à Boulogne-Billancourt, rue de Paris, à quelques minutes à pied du métro Porte de Saint-Cloud, cette maison de ville contemporaine offre un cadre de vie rare, alliant élégance, confort et discrétion à deux pas de Paris. Développée sur deux niveaux, la maison présente une surface de 95,74 m² Carrez, complétée par une terrasse paysagée de 20,75 m², pour un total de 103 m² pondérés. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste pièce de vie traversante de 36 m², baignée de lumière naturelle, avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse, exposée sud-est. L’espace nuit propose une suite parentale de 15 m² avec salle d’eau privative, un WC indépendant, un cellier ainsi qu’une buanderie fonctionnelle. À l’étage, deux chambres de 11 m² offrent des volumes équilibrés, accompagnées d’une salle de bain avec WC. Entièrement rénovée en 2020, la maison bénéficie de prestations de qualité : isolation renforcée, DPE(D), sécurité optimisée avec le système d'alarme Vérisure et son double accès sécurisé avant l’entrée principale, et son agencement pensé dans les moindres détails pour un quotidien fluide et sans perte d’espace. Ce bien séduit par sa sobriété élégante et sa fonctionnalité. Un parfait équilibre entre esprit contemporain et confort de vie. Rare sur le marché, cette maison clé en main est une opportunité idéale pour une famille ou un couple souhaitant s’installer dans un environnement agréable, tout en restant connecté aux atouts de la capitale. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de coeur. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Je pratique l'inter-cabinet. Je suis joignable 7j/7 pour répondre à toutes vos questions. Si vous avez besoin de conseils pour la vente de votre bien, n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30.66€ par mois (soit 367.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte Borie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 947524179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.