🏠 Maison de caractère à Bourges – secteur avenue de Saint-Amand / Industrie, à deux pas de toutes les commodité, avec 2 place de stationnements dans la cour! Vous cherchez un projet à votre image ? Cette maison individuelle en pierre de taille, construite en 1910, vous tend les bras ! Le bien : Maison sur 2 niveaux + combles + sous-sol, développant 62,76 m² habitables sur parcelle de terrain de 227 m². Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour, deux débarras et escalier. À l'étage : palier, 2 chambres et une salle de bains. Les combles en grenier et une cave en sous-sol complètent l'ensemble. Le plus : De vrais volumes, une architecture typique du Berry du début du XXe siècle, des murs en pierre de taille et moellons… du cachet authentique à revendre, en bon état général concernant l'ensemble du gros oeuvre (murs et toiture) ! et 2 places de stationnement À prévoir : Une rénovation complète intérieure pour lui offrir une seconde jeunesse — électricité à reprendre, mise aux normes énergétiques et les finitions intérieures à votre goût. C'est précisément là que réside l'opportunité : transformer cette belle endormie en véritable coup de cœur. En résumé : Maison individuelle en pierre – 1910 62,76 m² habitables – 2 chambres – SDB Sous-sol + combles entièrement aménageables Rénovation complète à prévoir Secteur recherché de Bourges centre avec courette pouvant accueillir 2 véhicules Idéale pour un investisseur ou un primo-accédant avec de l'ambition Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 521 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Pillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 982066557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.