MAISON T4 RÉNOVÉE À NEUF - JARDIN ET GARAGE - La Cavale Blanche / Mesnos Située dans un quartier calme, cette maison T4, de 80 m² a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, une chambre pouvant également servir de bureau de 9 m², ainsi qu’un garage avec un coin buanderie pratique. À l'étage, la maison propose une cuisine aménagée et équipée neuve, un salon donnant sur la terrasse et jardin clos orienté sud. Vous profiterez également de 2 chambres avec placard, d’une salle de bains et d’un WC suspendu séparé. Le confort est garanti avec un système de chauffage électrique à radiateurs à inertie neufs (2023, cœur en fonte) et une VMC moderne (2024). Les huisseries sont en PVC et équipées de volets roulants manuels. Idéalement bien située, la maison se trouve à 100 m des arrêts de bus et à moins de 2 km de l’hôpital La Cavale Blanche ainsi que du centre commercial Carrefour Iroise. DPE : D/B (avant travaux en 2022, radiateurs et VMC neufs posés en 2023). La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65.78€ par mois (soit 789.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zoé Guimbretière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 934422973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.