En exclusivité, à moins de 10 minutes de Bayeux, venez découvrir cette jolie maison de plain-pied faisant 131m², nichée dans son écrin de verdure de 3000m² parfaitement entretenu. Ce bien attend ses nouveaux propriétaires, vous n’aurez plus qu’à poser vos valises! L’entrée, avec ses placards de rangement, dessert une pièce de vie de 42m² orientée Sud-Ouest. Dans la cuisine aménagée et équipée, tout est prêt pour cuisiner en toute simplicité. L’îlot central facilite la circulation et rend la cuisine encore plus conviviale. Le cellier complète l’espace avec des rangements pratiques au quotidien. Du côté nuit, le couloir dessert trois chambres dont une de 15m², la salle d’eau et un WC indépendant. Vous disposerez également d’un garage de 36m² et d’un carport pour protéger votre véhicule. Pour les amateurs de bricolage, un établi fonctionnel a été aménagé au fond du garage. Il y a également un accès au grenier vous permettant d’entreposer vos affaires et deux cabanons sur le terrain pour ranger vos outils et mobiliers de jardin. Le jardin, arboré et fruitier, sera parfait pour profiter des beaux jours et recevoir vos proches. Les atouts qui finiront de vous convaincre : - Fenêtres en double vitrage et oscillo-battants - Volets et portail motorisés - Toiture et façade nettoyées pour la vente - Bonne isolation globale du bien La maison dispose d’un chauffage électrique. Elle est également desservie par la Fibre, vous n’aurez que le raccordement à demander. La taxe foncière est de 1084€. Conformément à la réglementation, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite. Dans le cadre de votre projet, l’avis de valeur de votre bien est offert! N’hésitez pas à prendre contact. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charly Bergounhon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de caen sous le numéro 921699898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.